Watch Queue Queue. Inoltre, il supporto di un esperto ti sarà di aiuto al momento delle trattative: ti sentirai più sicuro del fatto tuo se il prezzo offerto da controparte oscilla e si discosta dai valori stabiliti dal perito. Per concludere, fornisci le informazioni di localizzazione dell’immobile e le foto descrittive che vuoi allegare nell’annuncio (o eventualmente un video), pigia nuovamente sul pulsante Continua situato in basso a destra e, dopo aver controllato il riepilogo, clicca sul pulsante Pubblica per pubblicare l’annuncio. Tieni presente che la caparra confirmatoria, per essere seria e adeguata, dovrebbe essere compresa tra il 10 ed il 20% del prezzo complessivo stabilito e che di regola il saldo del prezzo deve avvenire entro e non oltre la stipula del definitivo. Gli agenti immobiliari sono addestrati a prevenire e risolvere la maggior parte dei problemi che si presentano ed in effetti il costo del loro servizio comprende anche le prestazioni di consulenza che forniscono al venditore sui modi di presentare e diffondere al meglio l’immobile che si intende proporre sul mercato; il privato invece, specialmente se non ha dimestichezza con questo genere di affari, non ha l’esperienza necessaria. Vendere casa privatamente: ecco come fare 8 October 2019 / Alberto Ramosi / 0 Comments. Se il tuo appartamento sarà destinato ad un uso familiare, con ogni probabilità chi è intenzionato ad acquistarlo valuterà aspetti come la vicinanza di asili e scuole, parchi giochi e ville; se si trova in una zona turistica, conterà molto la vicinanza al mare o alle località di montagna, a ristoranti e luoghi in cui si svolgono eventi, ecc. Il metodo più artigianale, ma che spesso funziona, è quello del confronto. Una delle persone cui ti rivolgi potrebbe non essere direttamente interessata all’acquisto, ma magari avere un familiare o un amico che sta cercando una casa con caratteristiche simili alla tua. Con questo non voglio dire che t… : 10.000,00 € i.v. VENDERE CASA PRIVATAMENTE E' PIU' FACILE DI QUANTO SEMBRI: I clienti arrivano da internet attraverso i portali immobiliari. Nelle città conta moltissimo anche la vicinanza ad una linea della metropolitana. Come vendere la tua casa nel modo più semplice, rapido ed efficace possibile, senza aspettare mesi. I criteri utilizzati dai professionisti del settore tengono conto di molti fattori che incidono molto sul valore. 12 likes. Questi siti hanno interesse a che tu inserisca un annuncio di vendita valido e prima di farlo ti aiutano innanzitutto a stabilire il prezzo corretto. Nel giro di qualche secondo riceverai un’email contenente il link tramite il quale convalidare il tuo account: cliccaci sopra. Hai intenzione di Vendere Casa Privatamente senza affidarti ad un’Agenzia Immobiliare? Troverai gente che si farà ripetere quello che già avevi indicato nell’annuncio, qualcuno ti farà domande apparentemente strane, altri saranno solo dei perditempo. Salvatore Aranzulla è il blogger e divulgatore informatico più letto in Italia. Pulire bene la casa e magari anche tinteggiarla prima di metterla in vendita serve ad aumentare la sua valutazione. A questo punto il tuo annuncio sarà pubblicato e diventerà visibile ad un gran numero di persone per un periodo che varia da 1 a 3 mesi a seconda del sito; potrai sempre aggiornare il tuo annuncio e rinnovarlo alla scadenza, se la casa fosse rimasta invenduta. Hai pensato, quindi, di vendere l’immobile in questione affidandoti a uno sei tanti servizi Web per la compravendita di case. Beh, già che sei qui, che ne dici se ti do una mano a vendere casa su Internet illustrandoti il funzionamento di alcuni di questi portali? Vendere casa all'estero rappresenta una soluzione valida alla crisi del mercato immobiliare italiano. Se tutto è andato per il verso giusto, nel giro di poco tempo il tuo annuncio sarà online e ne riceverai comunicazione all’indirizzo di posta elettronica che hai fornito poc’anzi (nell’apposito campo del modulo Dati anagrafici). -Compromesso casa https://www.laleggepertutti.it/270402_compromesso-casa Non potrai farlo allo stesso modo di come si vende un immobile nel medio periodo. Sii realista: non pensare al valore che ha per te ma concentrati su quello che può avere oggettivamente per acquirenti estranei e che hanno a disposizione molte altre alternative. L’affare sembra concluso perché vi siete messi d’accordo, ma giuridicamente non esiste ancora nulla; l’impegno deve essere documentato, a meno che l’acquirente non sia ben conosciuto e fidato, nel qual caso si potrà saltare questo passaggio e prendere direttamente appuntamento dal notaio per la stipula dell’atto definitivo di trasferimento della proprietà. Per avere una stima ancor più precisa e attendibile puoi anche rivolgerti ad un perito per far valutare il tuo immobile. Asta 176 - Dipinti Dell U0026 39 800 Del U0026 39 900 E Contemporanei. Milioni di Ricchi investitori russi, cinesi, americani, tedeschi, francesi amano l'italia e desiderano acquistare una casa nel bel Paese. APE (attestazione di prestazione energetica) ; 2. Puoi mettere un annuncio sui social, come i “mercatini” di Facebook, preferendo le pagine localizzate nella tua zona, o su siti generici, dedicati alla compravendita di tutti i beni e non solo di case, come il noto Subito.it. Cerca di andare al sodo, di selezionare gli interlocutori validi e di arrivare alla fissazione di appuntamenti per far visitare l’appartamento a coloro che ti sembrano seri e veramente interessati. Dovrai valorizzare con entusiasmo questi elementi iniziando già a sottolinearli negli annunci di vendita per poi esporli nei dettagli a chi verrà a visitare la casa, senza però mai nascondere gli eventuali punti di debolezza, come la presenza di cantieri aperti o la necessità di lavori di ristrutturazione. I gusti delle persone che andranno ad abitare in quella casa difficilmente coincideranno con i tuoi, ma ci sono de… Nuovo certificato di agibilità; 4. Le opportunità sono molte, vediamole subito. I documenti necessari per vendere una casa sono: 1. Comunque non basta: bisogna fare molto altro per diffondere il messaggio al maggior numero di destinatari possibile in maniera da avere più opportunità di vendere bene e presto. Quando si decide di vendere casa privatamente senza agenzia immobiliare è bene sapere che vi sono dei passaggi da seguire come:. Numerose sono le persone che vogliono cimentarsi nel vedere una casa privatamente, ma spesso non si ha la minima idea di come fare per non incorrere poi in probabili errori. Contiene anche degli strumenti utili per rimanere aggiornati sulle novità provenienti dal mondo del mercato immobiliare: un motivo in più per provarlo! Solitamente si opta per questa soluzione per via di un trasferimento, oppure perché si cerca un'abitazione maggiormente spaziosa. In questo articolo non andremo a sindacare sul fatto che questa sia o meno un scelta saggia, ma forniremo solo indicazioni precise su come Vendere Casa da Privato.. 1) Vendere Casa Privatamente: Stimare il Valore dell’immobile -Acquisto casa da costruttore: come tutelarsi https://www.laleggepertutti.it/238008_acquisto-casa-da-costruttore-come-tutelarsi Che sia una vendita tramite agenzia o da privato è bene sapere quali sono i documenti necessarida possedere prima di finalizzare la vendita. Vendere Casa Privatamente. Tanto per cominciare, collegati a questa pagina di Case24.it e compila i campi che trovi in corrispondenza della sezione Dati immobile indicando le informazioni descrittive della casa che vuoi vendere (zona, stato dell’immobile, tipologia, prezzo, etc.) Una villa residenziale in collina e con ampio giardino merita una valutazione personalizzata per stabilire il prezzo adeguato al quale offrirla in vendita. Noto per aver scoperto delle vulnerabilità nei siti di Google e Le verifiche tecniche sulla vendibilità dell'immobile sono eseguite dai tecnici (geometra / architetto). Il notaio dell’acquirente, incaricato di effettuare le visure e le ispezioni ipotecarie, le rileverebbe facilmente (è obbligato per legge a verificare lo stato giuridico del bene e la sua commerciabilità) e tutto si ritorcerebbe a tuo danno. © Aranzulla Srl a socio unico - Piazza della Repubblica 10 - 20121 Milano (MI) - CF e P.IVA: È gratuito, seppur con alcune limitazioni. Inizia a spargere la voce tra parenti, vicini, amici, conoscenti, colleghi di lavoro. Nella pratica, sono le modalità di pagamento a costituire spesso un problema: l’acquirente talvolta vorrà versare una caparra iniziale minima, potrà avere bisogno dell’erogazione di un mutuo dalla sua banca (e questo richiederà un separato contratto che dovrà stipulare lui con l’istituto di credito, a meno che tu non abbia ancora un mutuo acceso su quella casa in modo da passarlo all’acquirente con l’accollo del mutuo), tenterà di ottenere dilazioni nei pagamenti e, addirittura, potrebbe chiederti di pagare una parte del prezzo dopo la stipula del contratto definitivo. Come vendere casa privatamente Vendesi Casa Privatamente . A registrazione effettuata, seleziona la categoria di annuncio che vuoi pubblicare (es. Il suo funzionamento non si discosta poi così tanto dai servizi di cui ti ho parlato nelle righe precedenti: per pubblicare un annuncio è sufficiente iscriversi, inserire le informazioni descrittive dell’immobile che si vuole vendere e poi si procede alla sua pubblicazione. Adesso la tua casa è stata messa in commercio ed inizierai a ricevere contatti e proposte. Quando metti un qualsiasi bene in vendita devi porti nella prospettiva dell’acquirente. Ne parleremo tra poco, nel paragrafo dedicato alle inserzioni di vendita. Le case tendono sempre a sembrare più piccole di quanto sono in realtà, soprattutto se ingombre di mobili. Oppure iscriviti alla nostra newsletter per rimanere sempre aggiornato. Ma come arrivare a stabilire in maniera oggettiva quanto vale il tuo immobile e dunque a quale prezzo potrai ragionevolmente proporlo in vendita? Come stai vedendo, il fai da te non si risolve soltanto nel semplice fare a meno dell’agenzia: ci sono molte altre cose da tenere presenti e di cui ti devi occupare tu, ma i costi saranno ampiamente ripagati da una vendita realizzata a condizioni molto più favorevoli perchè il valore del bene si sarà incrementato per effetto di questi interventi. Pubblica gratis il tuo annuncio su CasaDaPrivato.it -Il compromesso che valore ha? Le case non sono tutte uguali: anche due appartamenti nello stesso palazzo hanno prerogative diverse per il solo fatto di essere posizionati ad un piano più o meno elevato o di avere un diverso affaccio o una diversa distribuzione dei locali interni. Un agente immobiliare rimane sempre la soluzione migliore per chi non è un vero esperto del mercato. Per stabilire il prezzo giusto e interessante per chi è intenzionato a comprare non puoi fissare la somma arbitrariamente; piuttosto devi calcolare in partenza l’effettivo valore, magari fissando una “forchetta” di prezzo contenuta tra un massimo, che sarà quello della proposta iniziale, ed un minimo, che è la soglia oltre la quale non sei disposto a scendere. https://www.laleggepertutti.it/116195_il-compromesso-si-fa-dal-notaio, Email (obbligatoria se vuoi ricevere le notifiche), Notificami quando viene aggiunto un nuovo commento. vendesicasaprivatamente. Nel giro di qualche secondo CasaClick ti invierà un’email all’indirizzo che hai fornito poc’anzi: clicca sul link presente al suo interno per convalidare la tua email e confermare la registrazione al servizio e poi clicca sul link Accedi situato in alto a destra per eseguire il login al tuo account immettendo i dati di accesso del tuo account. Tutti gli annunci immobiliari di privati che vendono, affittano case e appartamenti senza provvigioni. Una funzionalità interessante offerta da questo servizio riguarda la possibilità di visualizzare i prezzi di mercato e calcolare il valore del proprio immobile: questo è molto utile per formulare un prezzo che sia in linea con quello di altre case simili alla propria. Rogito di acquisto immobile (atto di compravendita); 3. Per pubblicare un annuncio su Idealista, collegati alla sua home page, fai clic sul pulsante Inserisci annunci gratis (in alto) e, nella pagina che si apre, scegli il tipo di immobile da vendere utilizzando l’apposito menu a tendina e poi seleziona l’opzione Vendita situato sotto la dicitura Operazione. Ti va? Watch Queue Queue Chi è interessato all’acquisto, a meno che non sia uno speculatore, vuole un’abitazione libera ed ampia e già al momento in cui la vede in foto o la visita si immagina di arredarla e sistemarla a modo suo; tutto ciò che è tuo gli appare come un ostacolo, anche se dimostra come stai vivendo tu la casa. Per agevolarlo in questa impressione e rendere la casa più appetibile facendola sembrare più spaziosa ed illuminata, a volte è sufficiente spostare o togliere qualche mobile, eliminare oggetti ingombranti, suppellettili, soprammobili o complementi d’arredo che appesantiscono e che nulla aggiungono al valore della casa in vendita ma piuttosto distraggono gli acquirenti dall’essenziale. Il venditore dovrà comunque pagare le imposte se realizza una plusvalenza tassabile: leggi questo articolo per sapere se devi pagare le tasse quando vendi una casa. E’ un obbligo giuridico e se il venditore o l’acquirente non rispettano il preliminare le conseguenze sono gravi, ad esempio se l’acquirente si tira indietro perderà la caparra (se sarai tu a recedere dovrai versargli indietro il doppio della caparra ricevuta). Dal momento che fra non molto non abiterai più nella casa in cui hai vissuto finora, hai saggiamente deciso di venderla, ma non hai alcuna intenzione di rivolgerti alle agenzie immobiliari della zona, visto che ti sembra la soluzione meno vantaggiosa dal punto di vista economico. Per adoperarlo, dovrai semplicemente registrarti ad esso, inserire il tuo annuncio e attendere che questo venga approvato e pubblicato online. Una volta inviato, il tuo annuncio verrà valutato dallo staff di Immobiliare.it e, se è in linea con le condizioni d’uso del servizio, verrà prontamente pubblicato e ne riceverai comunicazione via email. Hai già ricevuto la tua caparra a garanzia della serietà dell’impegno assunto dall’acquirente, hai un documento contrattuale che formalizza il suo impegno all’acquisto e non dovresti avere sorprese. Arrivare alla conclusione positiva e soddisfacente di un affare di compravendita immobiliare richiede infatti molta attenzione: sbagliare è facile ma può costare caro, se non si riesce a vendere alle migliori condizioni possibili oppure se si omettono alcune cautele che potrebbero in seguito provocare contestazioni o comportare l’inadempimento dell’acquirente o addirittura farci cadere in un imbroglio. Pubblicare un’inserzione è semplice e veloce (ti dovrai però prima registrare al sito, sempre gratuitamente, fornendo i tuoi dati, compresi una e-mail valida ed il numero di telefono) e a quel punto la tua casa verrà inserita in un motore di ricerca in modo che i visitatori del sito possano trovarla facilmente inserendo parametri come la località, la fascia di prezzo, le dimensioni ecc. Alla fine hai ottenuto il tanto sperato trasferimento: dopo anni passati a vivere in un’altra regione d’Italia, finalmente puoi tornare nella tua zona d’origine e poter passare più tempo con i tuoi familiari e amici. E’ necessario anche, per le costruzioni recenti o ristrutturate dal 2003 in poi, il certificato di agibilità che attesti la conformità dei lavori edilizi anche per quanto riguarda gli impianti. Ora che la tua casa è in ordine e presentabile ed hai stabilito il prezzo al quale proponi di venderla, puoi iniziare a spargere la voce e a pubblicare annunci. Starà a te decidere se hai il tempo e le energie necessari per curarli, in modo da ottenere il vantaggio di un consistente risparmio ed arrivare ad una conclusione della compravendita altrettanto valida e rapida di quella che potresti realizzare rivolgendoti ad un’agenzia. Fino al momento in cui sarà stipulato l’atto di compravendita tu rimani il proprietario; il compromesso serve a fissare le condizioni stabilite dalle parti e ad evitare che il tuo acquirente in seguito ci ripensi. Ora puoi farlo ,con i pacchetti PREMIUM,i primi ed unici sul web ad offrirti: * Vendita della tua casa privatamente e senza intermediazioni * Pubblicazione dell'annuncio e assistenza linguistica per contatti provenienti da uno dei 24 paesi a cui si rivolgono le offerte di Realigro Per vendere casa con Casa.it, recati sulla pagina principale del servizio, pigia sul bottone rosso Pubblica ora situato in basso a destra e, nella pagina che si apre, fai clic sul link Pubblica Gratis situato accanto alla voce Privati. Siti per vendere casa di Salvatore Aranzulla. Nessuno meglio di te conosce le qualità ed i punti di forza (o anche quelli di debolezza) della casa che stai per vendere: si tratta di tutti quegli aspetti che la rendono godibile e vivibile. Visura ipo… Per vendere casa gratis, ossia senza agenzia, bisogna svolgere una serie di attività: la valutazione del prezzo di vendita, la scelta dei canali di vendita, la preparazione della documentazione e relativa verifica. Chi decide di cambiare casa può trovarsi nella situazione di dover vendere una casa e acquistarne un'altra contemporaneamente, un'operazione complessa che comporta diversi rischi.Se le motivazioni non sono sufficienti, in questi casi, l'idea di cambiare casa viene abbandonata dopo poco tempo, concludendosi con la visita di qualche appartamento in vendita. Ora che sai perché si preferisce vendere casa senza agenzia ti illustriamo una nuova maniera di vendere un immobile privatamente ma con il supporto degli esperti del settore. e poi compila anche il modulo relativo ai tuoi dati anagrafici (nome, cognome, email, indirizzo, etc.). Quindi attenzione a non esporti troppo, a non rivelare particolari della tua vita e a discutere di questioni finanziarie solo nell’ambito strettamente necessario a realizzare la compravendita. Ci sono professionisti specializzati in questo ramo – si chiamano home stager – che ti potranno aiutare ad allestire gli ambienti e ristrutturare gli spazi in maniera da rendere la tua casa molto più appetibile e facile da vendere sul mercato. ), pigia sul pulsante Avanti, inserisci le immagini e le planimetrie dell’immobile che vuoi vendere e, per concludere pigia sul pulsante Pubblica. CasaClick è un portale incentrato sulla compravendita di immobili che, non solo permette di inserire facilmente annunci riguardanti la vendita e l’affitto di case, ma anche di accedere ad alcune risorse extra — tra cui una praticissima guida online — che permettono di conoscere un po’ meglio il mondo del mercato immobiliare. La Legge per Tutti Srl - Sede Legale Via Francesco de Francesco, 1 - 87100 COSENZA | CF/P.IVA 03285950782 | Numero Rea CS-224487 | Capitale Sociale € 70.000 i.v. Collabora con riviste di informatica e cura la rubrica tecnologica del quotidiano Il Messaggero. In tali casi infatti – così come se vi sono gravi difetti materiali e vizi occulti nella costruzione che il venditore conosceva o poteva conoscere con l’ordinaria diligenza – l’acquirente avrà diritto alla risoluzione del contratto, con restituzione del doppio della somma versata a titolo di caparra e di quelle ulteriori, ed anche al risarcimento dei maggiori danni provocati. -Il compromesso si fa dal notaio? Non appena questo sarà online, riceverai un’email di conferma. Stampa 1/2016. Devi vendere casa velocemente? Quando avrai trovato l’acquirente e avete trovato l’accordo sulle questioni essenziali (prezzo, termini di pagamento, di stipula dell’atto notarile e di consegna dell’immobile) devi formalizzare questi elementi in un contratto, perché altrimenti avresti ricevuto una semplice proposta non ancora vincolante. Non permettere a un annuncio scritto male, in fretta, di determinare il fallimento della vendita. Nella pagina che si apre, inserisci nell’apposito campo di testo il codice che nel frattempo hai ricevuto via SMS al numero che hai indicato precedentemente, pigia sul pulsante Accetta e il gioco è fatto. Ora che hai deciso di prendere il controllo della situazione e che vuoi risparmiare migliaia di euro di mediazione è arrivato il momento di imparare a vendere … Come vendere casa privatamente ma con l’assistenza degli esperti. A me non resta altro da fare che augurarti buona lettura e, soprattutto, farti un grosso in bocca al lupo per la vendita della tua “vecchia” casa! I contratti (offerta d'acquisto e preliminare) possono essere redatti da una figura imparziale: il notaio. Sei nel posto giusto! Una delle prime soluzioni che ti consiglio di provare per vendere casa su Internet è Immobiliare.it, un famosissimo portale (disponibile anche sotto forma di app per Android e iOS) che permette di pubblicare annunci relativi alla vendita e all’affitto di immobili. La documentazione necessaria per poter vendere la casa in piena regola deve essere già pronta ben prima di andare dal notaio per evitare spiacevoli sorprese e contestazioni legittime dell’acquirente, se dovesse scoprire che vi sono irregolarità che gli sono state taciute. Most read this week. Mondadori Informatica. Presenta al meglio la tua casa. Vediamo quindi uno per uno quali sono i passaggi per vendere casa privatamente: scoprirai che nella maggior parte dei casi non sono difficili e sono alla portata di tutti. Se hai qualche dubbio, rivolgiti prima ad un professionista del ramo, come un ingegnere o un geometra. Come fare in pratica? Possibilmente non discutere di prezzo già al telefono o per mail con un interlocutore che fino a quel momento ti è sconosciuto (tantomeno evita di fornirgli informazioni personali e riservate, come ad esempio chi vive in quella casa e quali sono i tuoi orari e spostamenti) e richiedi per prima cosa che vengano a vedere la tua casa negli orari prestabiliti, dopodichè potrete discuterne meglio. Facebook Archivi. Un cattivo stato di conservazione e manutenzione, anche se dovuto al solo degrado d’uso, incide per il 10% e talvolta anche di più sul valore di compravendita; forse è meglio spendere qualche centinaio di euro prima in una ditta specializzata in pulizie piuttosto che perderne migliaia al momento di stabilire il prezzo al quale riuscirai a vendere. Come noto, quando su una casa è in corso un pignoramento, viene avviata una vendita all’asta sotto il controllo del tribunale. Nella nuova pagina che si è aperta, pigia sul pulsante Accedi, inserisci l’username e la password del tuo account negli appositi campi di testo e pigia sul pulsante Accedi. A questo punto, potrai anche mostrare la perizia agli acquirenti più seri e discuterne con loro. I siti che ti ho indicato nelle righe precedenti sono, a mio modesto parere, le soluzioni migliori a cui puoi rivolgerti per vendere casa su Internet. Ci sono poi molti siti internet che offrono gratuitamente una valutazione immobiliare: inserendo i i parametri essenziali puoi ottenere subito una stima abbastanza attendibile e realistica di quanto può valere commercialmente la tua casa in quel momento. Anziché tentare di convincerti che l’agenzia è la miglior soluzione per vendere casa, ti sto addirittura incentivando a provarci da solo. Quanto vale veramente la tua casa? Ora rassegnati a ricevere telefonate e mail da sconosciuti che ti tempesteranno di domande. FASI DA SEGUIRE PER VENDERE CON SUCCESSO. Di regola sarà l’acquirente a scegliere il notaio di sua fiducia ed a pagare la parcella del suo onorario, salvo che le parti non si siano accordate diversamente. Se il quartiere dispone di parchi, attrattive, negozi e centri commerciali a portata di mano, la tua casa varrà di più per coloro che ricercano questi servizi e comodità rispetto ad un immobile che si trova in una zona isolata; ma anche qui il pregio potrebbe essere la maggior tranquillità, la facilità di parcheggio ecc. Case24.it è un altro sito a cui puoi rivolgerti per vendere immobili su Internet. 1 was here. Infine, predisponi la tua casa per le visite dei potenziali acquirenti e tieni presente che lo spazio conta molto. Dopodiché apponi il segno di spunta sulla voce Non sono un robot, inserisci il codice di verifica che hai ricevuto via SMS al numero che hai indicato e pigia sui pulsanti Invia codice e Ok. Dopo aver verificato il tuo numero di telefono, seleziona la voce Vendita dal menu Contratto, provvedi a descrivere l’immobile fornendo le informazioni richieste (es. Vi metterà in contatto e a quel punto avrai già un potenziale compratore realmente interessato. Questo sito contribuisce alla audience di, Altri siti utili per vendere casa su Internet. No agenzie. La via migliore è però quella di agire sui portali web specializzati nelle compravendite tra privati e che raggiungono un numero altissimo di visitatori interessati al settore immobiliare. Come vendere casa privatamente. Vendere Casa da Privato. A questo punto, è tutto pronto per arrivare alla stipula del rogito entro il termine fissato nel contratto preliminare. I passaggi da seguire e le accortezze necessarie per vendere casa senza ricorrere ad una agenzia immobiliare ed ottenere risultati altrettanto efficaci. Vendere la casa prima dell’asta conviene: ecco perché. e clicca sul bottone Continua. Residenziale), completa le altre informazioni eventualmente richieste selezionando la tipologia di immobile che vuoi vendere, apponi il segno di spunta sulla voce Vendita e clicca sul pulsante rosso Continua. Compreresti un’autovettura sporca e mal tenuta? Tieniti pronto e sii paziente: è proprio in questa fase che forse rimpiangerai di non esserti rivolto ad un agente immobiliare che avrebbe svolto tutto questo lavoro per te e ti renderai conto di quante energie ci vogliono – a meno che non tu non faccia il venditore di mestiere – per spiegare la tua proposta ad interlocutori estranei. Ora, fornisci tutte le informazioni specifiche riguardanti la casa che vuoi mettere in vendita indicando la località in cui si trova, le caratteristiche (prezzo, superficie, vani, etc. Questo vale tanto più se si tratta di un immobile ad uso abitativo: chi è interessato all’acquisto valuterà una serie di caratteristiche e di particolari che magari a te sfuggono ma che interessano chi è intenzionato ad andarci a vivere. Nella pagina che si apre, fornisci i dettagli riguardanti le condizioni dell’immobile che vuoi vendere (es. Un altro portale che ti invito a prendere in considerazione è Idealista: si tratta di un famosissimo servizio (disponibile anche sotto forma di app per Android e iOS) utilizzato sia dai privati che dalle agenzie immobiliari per pubblicare inserzioni relative la vendita e l’affitto di immobili. Ecco alcuni articoli e suggerimenti per aiutarti a vendere la tua casa da privato. This video is unavailable. Quindi non mentire mai sul progetto edilizio, sui materiali utilizzati per la costruzione, su eventuali difetti degli impianti idrici o fognari e, ovviamente, non cercare di nascondere la presenza di vincoli sull’immobile, come eventuali ipoteche iscritte sul bene dai creditori pubblici o privati. L’immobile infatti deve avere le qualità essenziali per l’uso a cui è destinato o che è stato promesso dal venditore ed esse sono attestate proprio dal certificato di abitabilità, che il venditore è tenuto a consegnare all’acquirente, a meno che non gli abbia sin dall’inizio attestato la sua mancanza (ed in tal caso la compravendita sarebbe comunque valida perchél’immobile è commerciabile). Rivolgersi a terze parti ha però un costo, che spesso è pouttosto elevato. Oltre a conoscere il giusto valore di una casa, l’agente conosce anche le giuste tecniche per vendere e per contrattare con l’acquirente. Per presentare al meglio la tua casa potresti anche ricorrere all’home staging: una nuova tecnica che ti aiuterà a presentare la tua casa nel modo migliore.

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